2020年的春节颠覆了中国人对传统春节的认识，全国各地从除夕前夕至今，未曾间断过关注新型冠状病毒疫情的新闻，全国人民心系武汉心系中国。经过各位一线人员以及幕后市民长期的抗“疫”努力下，疫情形势已经进入了好的拐点，每日新增治愈人数比确诊人数多的形势已持续稳定。

由此反观高危时期，防控措施在不断出台。从武汉封城到大小乡镇封村，全国各省区市陆续启动一级响应，呼吁广大民众尽量不出门，此期间中国整个经济链仿佛无法转动，不少行业也遭受了巨大的影响，其中也包括零售业、餐饮业和房地产业等。但当“新型肺炎”被控制住，楼市将很快恢复常态，疫情过后将紧跟一波释放性需求，房价或迎来一波反弹。

但利弊共存，因疫情所带来的行业低迷期，反而成为行业绝地反弹的转折点，在这个转折点下房产投资该如何选择，才能在当前楼市中迎难而上？

 

投资商铺的

优势

01

投资回报率高，经营方式灵活

由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。

 

02

商铺生命力强大，生命周期较长

成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对而言比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。住房通常使用五到十年后就会贬值，但商铺注重的是地段、人流量等方面，而不是新旧。

03

商业地产受政策影响较小

我国政府对于房地产市场可谓是非常关心，不停的出台各种政策来抑制房价的过快上涨，以达到“住房不炒房”“居者有其屋”的目的。但是，这些政策基本上集中于住宅地产领域，商业地产鲜有涉及。

 

传统农批市场的

劣势

01

市场环境脏乱差

由于农产品类别繁多，特别是蔬菜、水产等特殊类别，让农批市场的交易环境显得“脏乱差”。而这些固有的“脏乱差”等现象，阻碍了创建卫生文明城市、助力城市美化升级的发展需求，随着城市现代化经济的高速发展，传统农批市场势必需要改造升级，有些中心城市的农批市场要向产地前移。

 

02

管理方式落后

传统的农批市场没有形成系统、专业、精准、高效的管理体系，农批市场管理缺乏规范化。微观层面指有形的市场的交易环境与交易条件管理，宏观层面农批市场管理主要是无形的市场品牌发展管理。农批市场提供的交易条件较为单一，如停留在传统的只提供产地，未提供规范化的交易流程与结算服务等，给采购商带来的交易体验差。农批市场品牌化管理观念意识弱，采用的管理方式粗放，没有完善的管理信息系统，缺乏精确的数据来引导管理决策与行为。

03

信息化程度低

农批市场的产品流通具有信息不对称、传递方式落后等问题。大部分农产品具有很高的时效性要求，如青菜、水产等。所以市场内会出现一大车货卖不完，过了两三天就浪费了的现象。相反，很多买家获取产品出售信息的渠道单一，大部分买家都是通过去市场能获取所需农产品的信息。

怎样选择适合的？

商铺投资

绿然灯塔农产品物流园是粤东北地区集农副产品现货交易、仓储、冷链、电商与跨境电商交易、进出口保税、一体化经营的农产品集散中心，总占地面积230亩，总建筑面积约20万平方米，总投资4.06亿元。配套有经营者公寓、农业互联网大厦、星级酒店等功能齐全的大型产地农产品采购和集散中心。计划2020年下半年农产品现货交易区试营业。

绿然灯塔农产品物流园整体鸟瞰图

01

功能一体化

产地农产品批发市场的功能从单一的农产品交易平台提升为融信息交流、贸易洽谈、检测认证的综合平台。通过多元的资源整合，使农产品批发市场所有功能一体化，实现买卖双方共赢。

02

服务“一条龙”

现代产地农产品批发市场一般包括蔬菜水果、肉类（家禽）、水产品、粮油及土特产品等交易品种，随着人们生活质量的不断提高，酒店、餐饮、粮油、配料等多元业态结合也成为农产品批发市场中提升一站式交易体验的重要环节。市场对所有交易实行“一条龙”服务，全方位保障交易的顺利完成。

03

交易结算电子化

随着信息化、电子化技术的不断发展，大规模物流配送，电商交易模式等实现全程电子化结算，使得交易价格更为公开、公平，交易流程更为简便，会进一步促进批发市场的流通组织化程度、农产品标准化的程度越来越高。

 

04

园区结构科学化

园区结构科学，能有效地降低农产品批发市场的建设成本、缩短建设周期，便于建筑空间的组合、变化，层高、通车率、停车位规划等规划得当，能大大提升交易效率，同时也有助于塑造良好的市场环境。

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